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亚洲城娱乐:调控下的深港楼市:深圳房价走势平静,香港接近11万

时间:2017-12-29  来源:未知  作者:admin

无论是深圳仍是香港,调控都是房地产市场的要害词。只是,同样在调控背景下,深港房地产市场的温度截然不同。

在长达一年多的调控之后,今年深圳楼市“表示平平”。深圳中原研讨核心宣布的月报数据显示,11月份深圳一手住宅的成交均价为每平方米54278元,环比降落每平方米10元,这是从去年10月份以来,除去今年9月份成交均价下破“6万大关”之后,深圳新居房价第13个月彷徨在每平方米5.5万元高低。

据美联物业全国研讨核心统计,2017年前11个月深圳全市共存案56379套二手住宅,与2016年同期比拟降落39%。不外,记者在福田景田片区采访时发明,一些处于中双彩网论坛首页心地段且供给量比拟小的学位房,价钱依然在缓缓上涨。“很多挂牌的业主绝对比拟淡定,究竟有些二手盘已经放了很长时光,业主也感到无所谓,一些地段好的优质二手房源实在价钱仍在小幅上涨。”房产中介黄先生对记者说。

今年,深圳土地市场迎来“小年”。中原地产近日的统计数据显示,今年深圳共计出让40宗土地,成交金额741亿元,与去年比拟下滑27%;土地面积106.7万平方米,环比降幅到达52%。

假如说深圳新居价钱这一年的走势像一条安静的直线,那么香港房价却是一条带有角度的回升曲线。美联物业颁布的房价走势图显示,截至11月,香港房价已累计上涨超过11%,11月的上涨幅度约为1%。而11月以适用面积盘算的均匀?价为12005港元(约10.8万元国民币/平米),首次冲破1.2万港元大关,就连美联储加息也未对香港楼市带来明显的实际影响。

岂但房价稳步上涨,而且卖地成就也很幻想。香港特区政府今年出卖土地的数目虽未几,至今只售出16个地块,但卖地收入却刷新去年840亿港元的纪录,年收超过1270亿港元,按年急升超过50%。有剖析人士指出,这重要是得益于开发商剧烈竞争,特殊是内地开发商参加度一劳永逸,带动香港地价稳步上扬。

美联物业全国研讨核心总监何倩茹表现,内地房企在土地市场上的“豪放”会加快资产价钱回升的速度,这已体当初近两年香港房地产价钱的疾速回升以及最高成交价一直被刷新上。但另一方面,内地房企的建造作风与香港实在存有差别,而这些差别香港市场是否接收当前依然是未知数。因而,如何融入香港市场、取得客户的青眼,这才是真正打入香港房地产市场的要害。

(原题目:深港楼市:一样的调控 不一样的温度)




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