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88娱乐:高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

时间:2018-06-23  来源:未知  作者:admin

每经编辑郑直

每经小编(微信号:nbdnews)留神到,近日美国最大的房产平台Zillow宣告的一份研讨讲演证明:房价跟 生养率之间存在着极强的负相干关联!

高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

这份讲演指出:以全美国2529岁妇女为样本,房价均匀每回升10%,生养率就降落1.5%。并且在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城市,高房价对生养率的影响表现得更加明显。

“长安居大不易”,在生涯本钱原来就高的大城市,年青夫妇的生养踊跃性更轻易受到房价的影响。

依据芝加哥论坛报的一份问卷考核,82%的受访者将生养率降落演绎为“财务因素”。如果要养育小孩,全家势必要换到面积更大的住宅,而换房的成本对美国很多年青家庭来说,已经成了“不可承受之重”。

房价每涨10%,生养率跌1.5%

每经小编(微信号:nbdnews)留神到,Zillow研讨机构剖析师塔尔科依据该公司2017年美国住宅市场讲演跟 美国疾控核心供给的各郡县人口数据材料,进行了统计学剖析。

高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

从房价走势来看,美国西北部跟 西南部的住宅价钱上涨幅度要远远超过中西部跟 东部:

西雅图去年的房价涨幅约12.5%;

加利福尼亚州旧金山涨幅约为9.5%;

德克萨斯州达拉斯涨幅达9.3%;

拉斯维加斯涨幅更是到达14.3%。快活彩官网

高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

从人口出生数据来看,房价涨幅较大的区域,生养率降落得也更快。

以2010年到2016年时间段考察年青妇女(2529岁)生养率的话,美国西南部的加利福尼亚跟 德克萨斯两个人口大州生养率也下降得最多:

德州州府奥斯汀所辖郡县生养率下跌22%,加州的洛杉矶、圣迭戈等地生养率也广泛降落超过16%。

此外,美国西北部的西雅图所辖郡县生养率也大跌18%。

高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

综合全美各地情形,房价(横轴代表)跟 生养率(纵轴代表)之间的统计学相干性极强:一个郡县的房价均匀每回升10个百分点,当地生养率就降落1.5个百分点。

讲演还发现,在纽约、洛杉矶、西雅图、芝加哥等大城市,在房价涨幅一定的前提下,年青妇女生养志愿的降落程度要超过城市地区。

生养志愿可能与多种因素相关

Zillow讲演显示,在2010年到2013年间美国人匀称首次购房年事为32.5岁;随着房价的上涨,到了2017年平均首次购房年纪提高到了35.7岁。

与此同时,妇女抉择生养的时光也在推迟:2010年,美国初为人母时的均匀年纪为27.7岁,到2017年美国年青妇女抉择做母亲的均匀年纪推迟到28.7岁。

那么,买不起房跟 不敢要小孩之间,到底有什么关系?

芝加哥论坛报的一份问卷考察显示,受访者不敢要小孩的最重要起因是财务方面的顾虑:有82%的受访者担忧生小孩当前在财务支出上顾此失彼,相比之下只有80%的受访者担忧两人在情绪还没完整稳固时就轻率决策要小孩。

Zillow讲演指出,生养小孩须要斟酌到的支出包含产假以外的旷工、抚育小孩的保育用度以及全家须要更大寓居空间带来的换房支出。其中,住房需要是最大的一块开销。

当然,统计学上的强关系快乐非常直播性并不等于必定的因果联系,也有专家在为美国惨淡的生养率寻找房价以外的阐明起因。

美国人口学家克拉克以为,对职业生涯的考量跟 收入水平是影响年青夫妇生养志愿的关键。

克拉克以为,在事业上更富有进取心的年青人更容易凑集到房价高、就业机遇多、贸易网络发达的大城市。这些年青人生涯在大城市里拥挤的租房空间,时光精神被职场盘踞,天然生养志愿较低。

马里兰大学一项研讨表明,人群“用脚投票”的抉择也造成城乡之间生养率的分化:呆在大城市里的年青富饶人群广泛领有较高的教导背景、社会位置,生养志愿较低;而有打算生养的年青夫妇可能会抉择搬到天然环境更好、住房价钱更廉价、寓居面积更大的郊区或者乡下,这样拉高了这些处所的生养率。

美国人担忧:生养率未见复苏

尽人皆知,2.1的生养率是理想的天然替代率,即平匀每个妇女生养2.1名小孩,社会整体才干坚持人口构造的安稳交替(不推敲移民因素)。

依据美国社会考察问卷(GSC),当被问到幻想的家庭人数范畴时,美国人给出的均匀回答是生养2.6个小孩。

不过幻想丰满,事实骨感。渴望多生多养的美国人却在金融危机暴发之后生养率大幅降落,更令人担心的是,近多少年来美国经济复苏的势头也没能拉升越走越低的生养率。

2007年,美国生养率数字为2.12,到达了幻想水准。不外跟着经济滑坡,美国妇女的生养率在2010年已经降到1.93。

2015年至今,美国经济开始展现强劲的复苏趋势,但生养率却还是一路向下:2015年美国妇女生养率为1.84;2016年这个数字为1.8大乐透复式投注金额2;2017年美国生养率已经掉到1.76,远远低于幻想替换率。

高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

据美国公共广播电台NPR报道,根据2018年5月的最新统计,美国生养率已经略低于1.76,降至30年新低。

美国经济学家林恩表现,因为社会政策不充足支撑美国妇女的生养打算,连续降落的生养率也将反过来侵害美国经济的长期远景。

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每经编纂郑直

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这份讲演指出:以全美国2529岁妇女为样本,房价均匀每回升10%,生养率就降落1.5%。并且在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城市,高房价对生养率的影响表示得更加显明。

“长安居大不易”,在生涯本钱本来就高的大城市,年青夫妇的生养踊跃性更等闲受到房价的影响。

依据芝加哥论坛报的一份问卷考察,82%的受访者将生养率降落归纳为“财务因素”。如果要养育小孩,全家势必要换到面积更大的住宅,而换房的本钱对美国良多年青家庭来说,已经成了“不可遭遇之重”。

房价每涨10%,生养率跌1.5%

每经小编(微信号:nbdnews)留心到,Zillow研讨机构剖析师塔尔科依据该公司2017年美国住宅市场报告跟 美国疾控中心供应的各郡县人口数据资料,进行了统计学分析。

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从房价走势来看,美国西北部跟 西南部的住宅价钱上涨幅度要远远超过中西部跟 东部:

西雅图去年的房价涨幅约12.5%;

加利福尼亚州旧金山涨幅约为9.5%;

德克萨斯州达拉斯涨幅达9.3%;

拉斯维加斯涨幅更是达到14.3%。

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从人口诞生数据来看,房价涨幅较大的区域,生养率降落得也更快。

以2010年到2016年时光段考核年青妇女(2529岁)生养率的话,美国西南部的加利福尼亚跟 德克萨斯两个人口大州生养率也降落得最多:

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此外,美国西北部的西雅图所辖郡县生养率也大跌18%。

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综合全美各地情况,房价(横轴代表)跟 生养率(纵轴代表)之间的统计学相干性极强:一个郡县的房价均匀每回升10个百分点,当地生养率就降落1.5个百分点。

讲演还创造,在纽约、洛杉矶、西雅图、芝加哥等大城市,在房价涨幅必定的条件下,年青妇女生养志愿的降落水平要超过城市地域。

生养志愿可能与多种因素相干

Zillow讲演显示,在2010年到2013年间美国人均匀首次购房年纪为32.5岁;跟着房价的上涨,到了2017年均匀首次购房年纪先进到了35.7岁。

与此同时,妇女抉择生养的时光也在推迟:2010年,美国初为人母时的均匀年纪为27.7岁,到2017年美国年青妇女抉择做母亲的均匀年纪推迟到28.7岁。

那么,买不起房跟 不敢要小孩之间,到底有什么关联?

芝加哥论坛报的一份问卷考察显示,受访者不敢要小孩的最主要起因是财务方面的顾虑:有82%的受访者担忧生小孩当前在财务支出上顾此失彼,比较之下只有80%的受访者担忧两人在感情还没完全坚固时就草率决定要小孩。

Zillow讲演指出,生养小孩需要斟酌到的支出包括产假以外的旷工、抚养小孩的保育费用以及全家须要更大寓居空间带来的换房支出。其中,住房须要是最大的一块开销。

当然,统计学上的强关系性并不即是必定的因果接洽,也有专家在为美国惨淡的生养率寻找房价以外的解释起因。

美国人口学家克拉克以为,对职业生活的考量跟 收入程度是影响年青夫妇生养志愿的要害。

克拉克认为,在事业上更富有进取心的年青人更容易聚集到房价高、就业机会多、商业网络发达的大城市。这些年青人生活在大城市里拥挤的租房空间,时光精力被职场占据,天然生养自愿较低。

马里兰大学一项研究表明,人群“用脚投票”的决定也造成城乡之间生育率的分化:呆在大城市里的年青富裕人群普遍领有较高的教诲背景、社会地位,生养意愿较低;而有盘算生养的年轻夫妇可能会抉择搬到自然环境更好、住房价格更便宜、居住面积更大的郊区或者乡下,这样拉高了这些地方的生养率。

美国人担心:生养率未见复苏

妇孺皆知,2.1的生养率是空想的天然调换率,即平均每个妇女生养2.1名小孩,社会整体才华保持人口结构的平稳交替(不考虑移民因素)。

依据美国社会考察问卷(GSC),当被问到幻想的家庭人数规模时,美国人给出的均匀答复是生养2.6个小孩。

不外幻想饱满,事实骨感。希望多生多养的美国人却在金融危机暴发之后生养率大幅降落,更令人担忧的是,近多少年来美国经济复苏的势头也没能拉升越走越低的生养率。

2007年,美国生养率数字为2.12,到达了幻想水准。不外跟着经济滑坡,美国妇女的生养率在2010年已经降到1.93。

2015年至今,美国经济开端展示强劲的复苏趋势,但生养率却仍是一路向下:2015年美国妇女生养率为1.84;2016年这个数字为1.82;2017年美国生养率已经掉到1.76,远远低于幻想替换率。

高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

据美国公共播送电台NPR报道,依据2018年5月的最新统计,美国生养率已经略低于1.76,降至30年新低。

美国经济学家林恩表示,由于社会政策不充分支持美国妇女的生养打算,持续降落的生养率也将反过来损害美国经济的长期前景。




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