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22选5开奖:一二线城市:拿地主战场

时间:2017-10-09  来源:未知  作者:admin

中国指数研讨院数据显示,前9月全国300个城市土地供需总量同比均增,地价整体呈上涨态势,但涨幅有所收窄,出让金同比增逾三成。业内人士指出,2010年至今,龙头房企拿地集中度大幅晋升。北京、杭州、南京盘踞1月至9月卖地收入榜单前三席,中心一二线城市仍为房企拿地重点。

土地资源向龙头房企凑集

从拿地总金额来看,中国指数研讨院数据显示,前9月,碧桂园、万科、保利分辨以1664亿元、1271亿元、1112亿元稳居前三;位居前十的房企拿地总金额高达8634亿元,占TOP50企业的51%,大型优良房企的土地资源上风愈发凸显。

另外,从房企在重点城市拿地金额的数据来看,全国性品牌房企是热门城市拿地的主力军,在北京、杭州、重庆跟 广州等地拿地的超六成为全国性品牌房企。其中,北京拿地入榜企业较为稳固,万科以110亿元持续盘踞榜首,广州地域房企拿地金额差距较大,碧桂园以203亿元遥遥当先于其余房企。

华创证券剖析师袁豪指出,2010年至2015年,主流15家房企在6年中的均匀权利拿地面积在全国300个城市中占比约为10%,2016年跳增至22%,2017年上半年再次跳增至37%。“2010年至今,龙头房企拿地集中度大幅晋升,包含主流15家房企的龙头房企挤压近30%的斗室企分开土地市场。”

一二线城市成重点

龙头房企不仅拿地时上风显明,在布局时也更青眼一二线城市。中国指数研讨院数据显示,1月至9月,全领土地成交总金额城市排行榜前十位仍以一二线城市为主,其中北京成交总价为1847亿元,同比上涨315%,盘踞首席;杭州、南京、重庆跟 上海分列第2至5位,成交总价均超过1000亿元;前十榜单中其余广西快乐双彩五个城市土地成交总价均超过500亿元。

以万科为例,从单月数据来看,万科9月拿地权利金额超220亿元,分辨在上海、杭州、成都、重庆、福州、厦门等热门一二线城市斩获多宗地块。光大证券剖析师陈浩武剖析,上半年,万科投资布局聚焦中心城市,按建造面积盘算,上半年新增名目78%位于一二线城市;按金额盘算,新增名目92%位于一二线城市。从建面来看,万科在以珠三角为中心的南方区域、以长三角为中心的上海区域、以环渤海为中心的北京区域,以及中西部区域的新增名目占比分辨为17%、30%、18%、35%。

保利地产也踊跃布局一二线城市,兴业证券剖析师阎常铭表现,8月保利地产拿地占地面积198万平方米,总建造面积为371.2万平方米,新增的25个地块聚焦中心一二线城市,天津、北京、南京跟 姑苏在新增地块占中原风采22选5比中位居前四。

同策征询研讨部研讨经理任丹萍指出,上半年土地政策层层收紧,开发商竞买资历进级,不再价高者得;土拍市场风向渐变,从从前的竞拍地价,到竞拍矜持面积或保障房面积,市场表示也随之“沉着不少”,高溢价土地数目显明减少。

任丹萍表现,“下半年市场将进入深度调剂阶段,届时房企拿地会比拟谨严,只管大局部房企依然看好中心一二线城市土地市场,但不至于像去年9月之前那样制作‘地王’。四季度土地市场将处于安稳阶段,中心一二线城市或踊跃推地,届时中心一二线城市将成为品牌房企角逐的主战场。”

中国指数研讨院数据显示,前9月全国300个城市土地供需总量同比均增,地价整体呈上涨态势,但涨幅有所收窄,出让金同比增逾三成。业内人士指出,2010年至今,龙头房企拿地集中度大幅晋升。北京、杭州、南京盘踞1月至9月卖地收入榜单前三席,中心一二线城市仍为房企拿地重点。

土地资源向龙头房企凑集

从拿地总金额来看,中国指数研讨院数据显示,前9月,碧桂园、万科、保利分辨以1664亿元、1271亿元、1112亿元稳居前三;位居前十的房企拿地总金额高达8634亿元,占TOP50企业的51%,大型优良房企的土地资源上风愈发凸显。

另外,从房企在重点城市拿地金额的数据来看,全国性品牌房企是热门城市拿地的主力军,在北京、杭州、重庆跟 广州等地拿地的超六成为全国性品牌房企。其中,北京拿地入榜企业较为稳固,万科以110亿元持续盘踞榜首,广州地域房企拿地金额差距较大,碧桂园以203亿元遥遥当先于其余房企。

华创证券剖析师袁豪指出,2010年至2015年,主流15家房企在6年中的均匀权利拿地面积在全国300个城市中占比约为10%,2016年跳增至22%,2017年上半年再次跳增至37%。“2010年至今,龙头房企拿地集中度大幅晋升,包含主流15家房企的龙头房企挤压近30%的斗室企分开土地市场。”

一二线城市成重点

龙头房企不仅拿地时上风显明,在布局时也更青眼一二线城市。中国指数研讨院数据显示,1月至9月,全领土地成交总金额城市排行榜前十位仍以一二线城市为主,其中北京成交总价为1847亿元,同比上涨315%,盘踞首席;杭州、南京、重庆跟 上海分列第2至5位,成交总价均超过1000亿元;前十榜单中其余五个城市土地成交总价均超过500亿元。

以万科为例,从单月数据来看,万科9月拿地权利金额超220亿元,分辨在上海、杭州、成都、重庆、福州、厦门等热门一二线城市斩获多宗地块。光大证券剖析师陈浩武剖析,上半年,万科投资布局聚焦中心城市,按建造面积盘算,上半年新增名目78%位于一二线城市;按金额盘算,新增名目92%位于一二线城市。从建面来看,万科在以珠三角为中心的南方区域、以长三角为中心的上海区域、以环渤海为中心的北京区域,以及中西部区域的新增名目占比分辨为17%、30%、18%、35%。

保利地产也踊跃布局一二线城市,兴业证券剖析师阎七星直播常铭表现,8月保利地产拿地占地面积198万平方米,总建造面积为371.2万平方米,新增的25个地块聚焦中心一二线城市,天津、北京、南京跟 姑苏在新增地块占比中位居前四。

同策征询研讨部研讨经理任丹萍指出,上半年土地政策层层收紧,开发商竞买资历进级,不再价高者得;土拍市场风向渐变,从从前的竞拍地价,到竞拍矜持面积或保障房面积,市场表示也随之“沉着不少”,高溢价土地数目显明减少。

任丹萍表现,“下半年市场将进入深度调剂阶段,届时房企拿地会比拟谨严,只管大局部房企依然看好中心一二线城市土地市场,但不至于像去年9月之前那样制作‘地王’。四季度土地市场将处于安稳阶段,中心一二线城市或踊跃推地,届时中心一二线城市将成为品牌房企角逐的主战场。”




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