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网上娱乐场:理解房地产长效机制再决定买房

时间:2018-02-02  来源:未知  作者:admin

业界目前还是比较看好大都市圈房地产市场的机会,但是从长远来看,随着全面改革的深入,城市化高峰的结束,未来人口必定会有一部分回流中小城市,尤其是流入那些环境比较宜居的中小城市,这些城市也是适合做房地产长线投资的城市。

锐观察 周雪松 在房住不炒调控思想指导下,房地产市场有望迎来相对的平稳期,但前提是真正做到因城施策。

现在大家很关注房地产长效机制,但对于房地产长效机制究竟是怎样的机制。

目前,房地产已经出台了很多政策,但大多是短期行为,管长远、管根本,能够促进房地产市场平稳健康发展的政策还不够完善。

值得注意的是,再次强调构建房地产市场长效机制,着重强调的是完善和促进,而没有采用一次出清的出台等措辞,这实际上表明了下一步工作内容和努力的方向。

不难理解,有关部门将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合我国国情、适应市场规律的,旨在促进房地产行业平稳健康发展的基础性制度和长效机制。

就本轮房地产调控而言,遏制炒房的政策已经很严厉,只要现有的政策能够落实到位,保证市场三五年稳定基本上是没有问题的,但要促进房地产市场长期平稳健康发展,仍须依靠长效机制的建立。

当前,房地产问题的核心是如何平稳健康发展,说到底是土地问题,显然不是房产问题。

如果不改变这种土地资源的配置失衡,房地产泡沫隐患最终难以消除,也就难以真正建立起促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

诚然,这个过程不会很快,所以,业界目前还是比较看好大都市圈房地产市场的机会,但是从长远来看,随着全面改革的深入,城市化高峰的结束,未来人口必定会有一部分回流中小城市,尤其是流入那些环境比较宜居的中小城市,这些城市也是适合做房地产长线投资的城市。

总之,现在短线投资机会已经很少,即便是职业炒房客也不敢轻易出手,不过房产长线投资仍然还有不少机会,但需要具备更加专业的投资能力。

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