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体彩36选7开奖:新年楼市松绑真相:悄悄地干,打枪的不要?

时间:2018-01-14  来源:未知  作者:admin

华夏时报记者 刘诗萌 北京报道

2018年刚刚开年,一场针对房地产调控的攻防战便悄然打响。

日前,兰州、合肥等地被曝取消部分区域住房限购或限价的政策,立即引发了业内的高度关注,甚至被解读为楼市调控松绑的第一枪。

不过,对一些人来说,这一契机他们已经等了许久。

久旱盼甘霖。

然而,大幅调控松绑的想象与当前政策指向明显相悖。

松绑信号反转 这一次,楼市调控松绑的消息首先从兰州、合肥和南京三地传出。

1月5日,兰州住房保障和房产管理局发布了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,对西固区、九州开发区、高坪偏远区域等地部分取消限购,同时部分增加限售。

易居研究院研究总监严跃进分析认为,兰州此次松绑限购的地方是去库存效果不好的郊区市场?/p> 3天后,在该政策实施的第一天,兰州又发布了对前述政策的说明,表示不再提交社保和纳税证明并非取消限制,而是改进审核方式,将原由购房人提供相关证明改为由房产部门通过社保及税务部门系统进行核查。

与此同时,同样传出限购解绑的合肥也在官网发布公告称,此前媒体将其在12345政府服务直通车上回复的政府价格部门不得核定商品房价格解读为放开限价的说法均系误读,合肥仍将按照相关文件执行商品房价格备案。

唯一没有反转的是南京,其楼市松绑是通过宽松的人才政策来曲线救国。

中原地产研究中心统计数据显示,从2017年10月以来短短3个月时间,包括南京、兰州、合肥、郑州在内,全国有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策,房地产热点城市天津和青岛最近也加入了抢人大战。

土地财政阴影 中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任况伟大向《华夏时报》记者表示,地方政府调控一松一紧之间,存在着与中央政府博弈的过程。

邹琳华也表达了类似的观点,他表示,调控政策时松时紧是造成房价波动的重要原因,保持政策的连续性与稳定性是很有必要的,当然也需要根据市充化做些微调。

个中矛盾不言而喻,根源仍存在于土地财政这一住房相关性基础制度之中。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾指出,地方政府的作为是决定住房调控是否有效或失效,房地产风险泡沫是否扩大的一个重要的关键。

在各地的调控中,具体采取什么政策是由地方政府决定的,这也是住建部从去年下半年开始连续在重头会议上强调房地产调控不能喘口气、歇歇脚的原因。

况伟大表示,目前可以放松调控的宏观环境还没有出现,希望中央政府、执行部门和房管部门加大执法力度,一旦调控放松出现反复,房地产市场的健康和可持续发展,包括政策的连续性、稳定性就很难保障。

防范金融风险 中央经济工作会议提出,防范化解重大风险是今后3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的三大攻坚战之一,其重点就是防控金融风险,促进金融和房地产良性循环更是当中要义。

中国社科院发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》指出,虽然2017年的金融监管政策关闭资金流入房地产市场的灰色渠道,但是银行等金融机构依然加大以土地为抵押的开发商和住房为抵押的购房者的贷款投放,支持楼市尤其是三四线楼市的投资投机需求。

而住房投机和资产价格泡沫的炒作,是近年来居民部门杠杆率过快增长的主要原因。

对此,况伟大的观点是,只有坚持长期调控不放松,才能实现房住不炒,资金脱虚向实,这对加快经济结构转型,防范系统性金融风险是最根本的措施。

张大伟则认为,由于信贷政策依然紧张,楼市并不存在全面爆发的可能性。

住建部部长王蒙徽此前指出,2018年要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

城市与房地产研究专家孟祥远对此指出,差别化调控实质上就是稳定房地产市场发展前景,大起大落的市场行情不是调控政策的目标与目的。

变相松绑楼市。

郑州 非帧?/p> 长沙 在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才,首套房不受户籍、社保缴存的限制。

武汉 博士、硕士毕业生落户不受年龄限制,普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁;普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁,放宽至年龄不满40周岁。

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