当前位置:主页 > 南国彩票 >

南国彩票:另类资产投资市场广阔

时间:2017-12-26  来源:未知  作者:admin

本报记者 周雪松 如今传统投资物业收益率逐渐走低,另类资产的崛起势不可挡。

另类资产投资正当其时 所谓另类资产,在地产圈就是指非主流资产,仲量联行最新报告对另类资产的定义是指较之办公楼、商铺、酒店式公寓等传统物业类型而言,范畴相对小众、发展阶段相对初级的一部分投资物业类型,例如迷你仓、数据中心、学生公寓、养老住宅等。

仲量联行中国区研究部总监周志锋表示:另类资产投资崛起最重要的推动力量,是传统投资物业供求关系的失衡。

根据仲量联行研究部数据显示,优质办公楼物业收益率2007年的平均值为5.49%,2009年一季度这一数值达到历史峰值,为6.87%,随后一路走低,到了2017年一季度已低至4.72%。

大量资金亟待收益率更具吸引力的投资品类,以迷你仓为代表的另类资产投资生逢其时。

另类投资市场广阔 从2010年的150亿美元,到2016年的520亿美元,在过去6年内,另类地产投资额翻了3倍多,市场份额也从占全球投资总额的3.6%增长到6.2%。

事实上,较之传统房地产,另类地产增速迅猛且需求强劲。

仲量联行华东区投资部总监邵律认为:由于亚洲地区人口稠密、住宅价格不断攀升、居民财富日益增长、生活方式不断变化,将个人物品存储在自家以外地方的方式,正受到越来越多人的欢迎。

此外,数据中心、停车场、学生公寓等在全球范围内也颇受关注。

值得注意的是,虽然另类资产投资的资金门槛相对较低,但较之传统投资物业,各资产类别都有独特的基本面,更注重运营管理水平,对投资者的专业要求更高,针对另类资产的监管也更严苛。

返回搜狐,查看更多 责任编辑:




上一篇:社企互动 共建美好家园
下一篇:没有了