江西时时彩投注技巧:刚需买房门槛提高 安家南京需趁早

时间:2017-12-16  来源:未知  作者:admin

中国江苏网讯 距离2017年结束还有不到20天,“年底不买房,一年都白忙”,刚需置业这个话题再次引起不少网友关注。如今,刚需置业门槛已经站上了总价200万,除了高淳、溧水、六合三个都市圈板块,目前也仅剩高新区、板桥、禄口、江宁滨江等偏远板块有总价低于200万的刚需房源。

与主城渐行渐远并不是戳痛刚需一族的唯一点。房价上涨,买房门槛提高,让购房者陷入集体焦虑。

据最新数据显示,截至今年11月份,南京新房价格实现连续11个月“止涨”,但在“止涨”前,即2016年10月份时,南京房价已经从2015年3月份开始连续上涨了21个月。以90?新房为例,2015年3月新房均价为13751元/?,首付为37万,到2017年10月,新房均价已达27258元/?,均价价差已达13507元/?,首付达74万,购房者置业门槛提高到足以再买一套房子的程度。

而刚需一族还面临另外一个严重的问题。

目前在南京首套房贷款利率至少都要上浮10%-15%,假设一名购房人贷款200万,用30年时间还贷,每月还款方式为等额本息。按照基准利率4.9%来计算,需要月供10614.53元,30年总共需要支付利息1821232.39元。

假如按照首套房基准利率上浮10%,30年总共需要支付利息增加了21.7万元。

进入四季度后,银行房贷额度问题将更为突出,预计明年额度紧张也不会得到大幅缓解。这就意味着,明年贷款买房的难度可能会增加。

购房门槛提高、银行放贷速度变慢、房贷利率上浮……当房价下降的幻想已被打破,趁早买房也就成为摆在刚需面前的现实问题。

在南京主城范围内,总价200万以内且精装三房,还是存在不错的选择。位于江宁梅龙湖板块核心区的弘阳禹洲时光春晓,给刚需一族提供了“上车”机会。

梅龙湖板块是目前距离江宁中心成熟板块最近的区域,紧邻东山、青龙山生态国际新城及科学园大学城。作为被三大板块环绕的中心区域,梅龙湖板块距文鼎广场约5公里,距东山万达商圈约10公里,青龙山国际生态新城未来将建成约70万平方米的商业中心,板块北部规划淳化老街等商业配套设施,而宁杭高速淳化互通通车后,从梅龙湖板块出发,仅需约15分钟即可到达主城,生活便捷度极大提升。

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其三大户型皆为成品设计,精选一线家装品牌全方位打造,与同区域楼盘相比实现提档升级。弘阳禹洲时光春晓83?、89?户型,皆实现三开间朝南,采光通风皆优,其中89?实现三房加独立餐厅加双卫功能,83?户型总价仅不到200万。




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