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3d彩票吧:2018年房地产税会来吗?降房价或是一厢情愿

时间:2017-12-30  来源:未知  作者:admin

【编前语】2017年财经领域不乏扣人心弦的好戏,临近年尾仍有不少尚未收场?/p> 中新经纬客户端12月30日电(李鹏飞)房地产税是稳控房价的终极杀器。

财政部部长肖捷近日撰文指出要按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则,推进房地产税立法和实施,被很多人视为释放了重要的政策信号,不少人对房价下跌的信心陡然增强。

房地产税是否真的快来了。

楼市资料图 中新经纬 王培文 摄 万众瞩目:房地产税究竟何时开征。

2017年对不少城市的炒房客来说可谓严冬。

其实现在最大的风险是房地产税再叠加销量断崖,其他都不算事儿。

更令他担忧的是,房地产税的出台是否会让购房者形成房价下跌预期,进而导致成交量大幅下滑。

北京的房地产中介祁松(化名)向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,房地产税等新政若出台,购房者一般会观望3-6个月,这段时间交易量将萎缩,房价也可能停涨或下跌,长期影响目前还很难判断,因为时间表未定。

目前时间表完全未定,税率、税基、征收对象、免征面积等细则也都未知,无法综合考虑其他政策因素,现今讨论房地产税对市场的影响其实没意义。

杨璐在采访中也提到,房地产税出台没明确具体时间表之前,房地产税并不在她的购房考虑因素内。

杨璐说。

官方时间表仍未清晰,立法至少两三年 12月20日,财政部长肖捷在《人民日报》发表题为《加快建立现代财政制度》的文章,谈及房地产税问题。

12月21日,人民日报中央厨房发表题为《房地产税要来了。

实则原文在力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务之前还有一句前置语:按照党中央审议通过的《贯彻落实税收法定原则的实北京快乐8自动投注施意见》的要求,将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范,同时废止有关税收条例。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)指出,在2019年完成全部立法程序针对的是现行由国务院行政法规规范的税种,即已经存在、尚未上升为法律的老税种,而房地产税是目前尚不存在的新税种,与之没有关联。

所谓的官方时间表仍未明晰,那么2018年距离房地产税落地还有多远。

全国房地产商会联盟主席顾云昌向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)明确表示,2018年不可能出台房地产税,但立法程序将有所推进。

顾云昌指出,房地产税制改革涉及方方面面利益,难达成共识。

此外,立法通过也并不意味会立刻推行。

房地产税是稳控房价的万能灵药吗。

对于房地产税稳定房价的作用,有专家认为影响房价的因素很多,不能把稳控房价的希望全部寄托在房地产税上。

房地产税并非为解决高房价问题而设。

楼继波亦表示,房地产税毋庸置疑是房地产调控手段,却不是唯一手段。

值得注意的是,特定情况下,开征房地产税甚至还可能催高房价。

所以,房地产税的出台急不得,很多系统性、协调性的问题需解决。

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